Elmercado hipotecarioavanza con fuerza ante el desplome delEuríboren noviembre. El índice de referencia que se utiliza para calcular elinterés de los préstamos hipotecariosa tipo variable se encamina a cerrar este mes en el 2,51%, un dato que se esperaba alcanzar en diciembre y que supone el menor registro desde septiembre de 2022. Una buena noticia para los hipotecados a tipo variable que tengan que revisar las cuotas de sus hipotecas anualmente, porque se beneficiarán de una cuantiosa rebaja de 1.534 euros al año ante la caída del diferencial.

De acuerdo al comparador financiero HelpMyCash, una persona con una hipoteca variable de 150.000 euros a 25 años, conun interés de euríbormás 1%, en la revisión anual verá una bajada de 879 a 751 euros, es decir, 128 euros menos al mes y 1.534 euros al año. Y si la actualización es semestral, el descuento mensual sería de unos 98 euros (unos 590 euros al semestre).

Lacaída del Euríbor junto a ladesescalada de los tipos de interésllevada a cabo por el Banco Central Europeo (BCE) y una inflación más moderada, ha ayudado en el resurgir de las hipotecas, que sólo en el mes de septiembre se inscribieron 41.306 nuevos préstamos para la compra de vivienda, lo que supone un incremento del 33,9% con respecto al año pasado. Así lo desveló ayer el Instituto Nacional de Estadística (INE) que destaca, además, que se trata de la cifra más alta de los últimos dos años.

«Son tasas muy positivas que marcan el inicio de un cambio de ciclo hipotecario impulsado por la desescalada de los tipos de interés, los descuentos que el propio mercado adelanta y la caída delEuríbor», explica explica María Matos, directora de Estudios de Fotocasa y señala que este aumento de las concesiones hipotecarias se debe a también a la mejora de las condiciones de los préstamos. «Se trata del fin de una etapa de alta tensión», afirma.

Además, otro dato importante fue el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas que subió un 4,5% interanual en el noveno mes del año, hasta los 150.528 euros, mientras que el capital prestado también se incrementó un 39,9%, hasta los 6.217,7 millones de euros. Además, los últimos datos del organismo detallan que el 61,4% de las hipotecas sobre viviendas inscritas en septiembre, con un plazo medio de 25 años, fueron a tipo de interés fijo, con un tipo medio inicial del 3,30%, frente al 38,6% que se constituyeron a tipo variable con un tipo medio del 2,92%. «Si bien es cierto que las hipotecas de tipo fijo seguirán siendo las más populares, las hipotecas a tipo variable podrían empezar a mostrar una mayor competitividad», apuntan desde Fotocasa.